空き家をどうするか。どこに相談する?放っておくとどうなる?

3呼ぶ前・頼む前に確かめること

1. 名義が誰か(相続登記が済んでいるか)
2. 売る・貸す・解体、それぞれの費用と手間を聞いて比べる
3. 税金(固定資産税など)がどう変わるかを、市区町村か税務署に聞く

空き家はどこに相談する?

市区町村の空き家の相談窓口がいちばん先です。売る・貸すなら不動産会社、名義のことなら司法書士に相談できます。

空き家は売れない限り縁が切れない?

売る・貸す・寄付するなど、手放す方法はいくつかあります。買取の業者や自治体の窓口に相談してください。

空き家を解体すると固定資産税は高くなる?

家を壊して更地にすると、土地の税金が変わることがあります。くわしくは市区町村の税の窓口で確かめてから決めてください。

実家の空き家を 10 年放置している

傷んだ家は、屋根や塀が落ちて人や車に当たるおそれがあります。市区町村から管理を求められることもあるので、早めに相談してください。

よくある質問

親が施設に入って、実家が空き家になりました。

親が元気なうちは、名義の人(親)の考えで決めます。判断する力が弱っているときは、成年後見の制度などを地域包括支援センターに相談できます。

相続人がいない空き家はどうなりますか?

法的な手続きが要ることがあります。法テラスなどで相談先を聞いてください。

山の中の空き家で、買い手がいません。

自治体の空き家バンクや、買取の業者に相談してみてください。

ほかに困っていることは?

出典・確かめた資料

• 国土交通省「空き家対策」
• 不動産登記法 第 76 条の 2(相続登記の申請)
• 法テラス「サポートダイヤル」

最終確認: 2026年10月21日。このページは一般的な案内です。契約・保険・法律のことは、契約書と、専門家・公的な窓口で確かめてください。